Появление трещин на стенах домов и внутри квартир не редкость. Они могут появиться в любой момент времени – будь это новостройка или столетнее сооружение. Для владельцев появление таких расщелин вызывает сильное беспокойство, так как это явление может причинить вред имуществу и жизни людей.
Для исследования этого опасного явления рекомендуется пригласить специалиста, который определит причины появления дефекта и факторов, спровоцировавших его.
Причины появления трещин
Трещины можно поделить на две категории – пассивные, которые можно убрать штукатурными работами, и активные – растущие, с которыми справиться гораздо сложнее. Около 90% появляются в первые 5 лет после постройки, они возникают на внутренних стенах, потолках и не представляют угрозы – это естественная усадка.
Хуже дело обстоит при появлении разломов наружных стен домов или фундаментов, причем появляются они даже у столетних старожилов. Наиболее частые причины появления активных трещин:
- Отсутствие геодезических изысканий под строительство, плохая изученность грунтов. В местах со слабой несущей способностью грунтов фундамент может просесть.
- Высокое залегание уровня грунтовых вод, разрушающих фундамент (тоже определяется при геодезических изысканиях).
- Ошибочно выбранный тип фундамента, который не соответствует грунтам основания.
- Безответственно проведенная перепланировка здания.
- Строительство по соседству других зданий или прокладка инженерных сетей без проведения геодезических изысканий района.
Все эти факторы приводят к появлению активных трещин в стенах и фундаменте домов, а также к возможному разрушению строений.
Способы устранения трещин
Если все же трещина появилась, то внутри дома устранить ее можно при помощи шпаклевки и шпаклевочной сетки, предварительно зачистив шов.
Небольшие дефекты в стенах с наружной стороны стягиваются шпаклевочной сеткой с нанесением поверх нее армированной шпаклевки.
Для устранения крупных активных трещин применяется специальная сетка из металла, которая крепится болтами и затем покрывается слоем цементно-песчаного раствора.
В наиболее сложных случаях, когда расселина активно расходится прибегают к помощи толстых металлических пластин. Ими стягивается трещина, залитая предварительно монтажной пеной. Крепятся пластины саморезами с дюбелями. Далее стена так же грунтуется и шпаклюется.
В целях предотвращения такого опасного явления следует серьезно подойти к будущему строительству, для этого необходимо провести инженерно-геодезические изыскания на участке под строительство и на прилегающих территориях, которые соберут информацию:
- о видах грунтов, их несущей способности,
- об уровне залегания грунтовых вод,
- о глубине промерзания грунтов в данном районе.
По результатам инженерно-геодезических изысканий станет ясно, какой тип фундамента предпочтительнее для данного участка местности.
В целях предотвращения появлений трещин следует заранее просчитать возможность строительства нулевого этажа или подпола; сделать отмостку вокруг дома для отвода воды от фундамента. При соблюдении перечисленных условий можно не опасаться за свое будущее жилье.
